Ordino, Andorre
Conçue par Jean Nouvel, prix Pritzker, construite avec une obsession artisanale du détail. La Querola d’Ordino n’aspire pas à s’intégrer au paysage : elle l’habite. Elle le définit. Sept édifices indépendants en pierre de schiste émergent du terrain comme s’ils en avaient toujours fait partie. Ils n’imitent pas la montagne : ils en sont. Des éléments géographiques à part entière, tels que Jean Nouvel les a conçus : « Un monolithe, une masse de pierre, une caractéristique topographique qui s’accroche à la montagne, lui appartient, la façonne et modèle le paysage. »
Chaque immeuble compte quatre étages reliés par un ascenseur privé depuis le garage. Chacune des 51 résidences – d'une superficie minimale de 250 m² – a été conçue individuellement en fonction de son orientation, de ses vues et de la topographie du terrain. Il n'y a pas deux appartements identiques.
LES ARCHITECTES
La Querola d’Ordino est le fruit d’une alliance architecturale exceptionnelle. Trois cabinets d’études – parisien, barcelonais et andorran – ont travaillé pendant des années sous un critère unique : que chaque décision, de la volumétrie au dernier détail constructif, réponde au même niveau d’exigence.
Jean Nouvel (Ateliers Jean Nouvel, Paris) apporte la vision créatrice. Son œuvre comprend l'Institut du Monde Arabe à Paris, le Musée National du Qatar, la Tour Agbar de Barcelone ou la Philharmonie de Paris. Ribas & Ribas Arquitectes (Barcelone) garantit la fidélité technique et constructive à un concept d'une grande complexité. Jordi Sala (Escaldes-Engordany, Andorre) assure l'intégration du projet dans son contexte local.
EMPLACEMENT
Ordino est la paroisse la plus exclusive de la principauté : rues pavées, église romane, restaurants primés avec terrasse, Auditori Nacional, piscine et spa municipal, et les principales stations de ski.
La Querola d'Ordino occupe une parcelle surélevée au-dessus de la vallée d'Ordino, entourée de bois et à une courte distance à pied du centre urbain et de tous ses services.
LES LOGEMENTS
51 unités, il n'y en a pas une seule qui soit identique à une autre. Chaque logement a été conçu individuellement en fonction de sa position dans le bâtiment, de son orientation, de ses vues et de la topographie du terrain. Cette singularité est l'une des valeurs les plus exceptionnelles du projet. Toutes les unités comprennent un garage privé, un ascenseur privé, une salle familiale, une terrasse privée avec barbecue et un accès à toutes les zones communes et de bien-être.
Toutes les habitations de La Querola d’Ordino disposent d’une Family Room, un grand espace aux mêmes finitions que le reste de l’habitation, dominé par une grande cheminée. Son design n’impose aucun usage particulier. Elle peut se transformer en Home Cinéma, salle de billard, cave à vin à collectionner, salle de jeux, bibliothèque ou studio de musique. Chaque propriétaire décide comment l’aménager et en profiter.
Le bien-être, conçu par Jean Nouvel. Les espaces communs sont une extension du concept architectural. Situés dans un grand cône de pierre dans la partie inférieure de l'ensemble, ils comprennent hammam, sauna, salle de yoga, salle de forme physique, piscine intérieure et piscine extérieure. Les jardins qui animent les sept bâtiments sont plantés d'espèces indigènes des Pyrénées andorranes, sélectionnées pour leur autonomie.
LES MATÉRIAUX
La façade principale est composée de plus de 35 000 pièces d'ardoise de différentes tailles et inclinaisons, posées une à une sur une structure en aluminium. Il n'y a pas deux pièces identiques. Il n'y a pas deux ombres identiques à aucun moment de la journée. La façade vit, change et respire avec la lumière.
À l'intérieur, le chêne enveloppe les sols, les murs et les portes du sol au plafond, créant une continuité visuelle qui transmet chaleur et sophistication. Les cuisines, conçues par Nouvel, ont été développées et fabriquées par Martínez Otero, et la table de la cuisine, également conçue par Nouvel, a été réalisée par un atelier artisanal français. Les robinetteries sont Gessi (Milan), avec des finitions exclusives développées pour ce projet : anthracite dans les salles de bains de la façade nord, caramel dans celles de la façade sud.
TECHNOLOGIE ET EFFICACITÉ
La Querola d’Ordino est l'un des complexes résidentiels les plus économes en énergie d'Europe. Son système géothermique comprend 170 puits de 120 mètres de profondeur qui extraient une température constante de 12 °C du sous-sol, alimentant des pompes à chaleur Samsung avec un COP de 5 : pour chaque unité d'énergie consommée, cinq sont obtenues. Certification énergétique A.
La domotique Lutron contrôle intégralement toute l'installation – éclairage, climatisation, stores, fenêtres, sécurité – depuis un panneau tactile unique ou depuis n'importe où dans le monde par le biais d'une application ou d'une application. L'éclairage artificiel est de Viabizzuno (Italie), avec le système N55 adapté spécifiquement pour le projet et une durée de vie certifiée de 70 000 heures.
REMERCIEMENTS
Meilleur Projet Immobilier et Durable d'Andorre. Journal La Razón, 2022
Meilleur Projet d'Ingénierie. Samsung Electronics Climatiseur Espagne, 2022
Meilleure architecture de résidences multiples. International Property Awards 2023–2024
Meilleur développement résidentiel de plus de 20 unités. International Property Awards 2023–2024
Meilleur Développement Résidentiel de Luxe Durable. Luxury Lifestyle Awards 2023
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